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南屯買房賣房 一中商圈０公設低管理費新屋況３房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
788 萬
698 萬 - 參考單價：26.53 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
錦南街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：莒光新城
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：26.31 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 14樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 車位描述：社區可租
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：500 元/月
鄰近學校：力行國小 雙十國中 台中一中 台中科大 台灣體大
鄰近公園：北區國民運動中心
生活機能：生鮮超市
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：500 元/月
鄰近學校：力行國小 雙十國中 台中一中 台中科大 台灣體大
鄰近公園：北區國民運動中心
生活機能：生鮮超市
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高性價比的學區老屋」，整體而言對於首購家庭或長期置產族值得列入考慮，但需視個人對老屋風險的承受能力而定。
主要購買理由如下：
- 地段價值高： 一中商圈與頂尖學區是該區域房價的支撐核心，即便屋齡較長，其地理位置與生活機能仍具稀缺性。
- 資金門檻低： 總價與單價在該區域具備優勢，且每月管理費低，能有效控制每月的固定支出。
- 租屋或自住皆宜： 無論是用於子女就學，或是作為學生租屋的投資標的，需求都相當穩定。
然而，建議在決定購買前，務必確認以下兩點：
- 房屋結構安全： 由於屋齡已達 40 年，建議聘請專業檢驗師確認房屋有無滲漏、結構裂縫或管線老舊等隱患。
- 車位與貸款條件： 需向仲介確認車位使用方式，並與銀行預先評估針對 40 年屋齡的貸款條件，確保資金規劃無虞。
問與答
南屯買房賣房
南屯買房賣房
廖振成(仲介，收取服務費)
暱稱：廖振成
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-877998
訂閱：9 (加入)
住商不動産 台中八期 加盟店
經紀業名稱: 建喬不動產經紀有限公司
證號: (91)登字第001749號
南屯買房賣房，廖振成，0987-877998
振成在地深耕已經17年 成交過無數的買方跟賣方 也得過無數的獎 在每一次簽完約時 看到買賣雙方喜悅的表情 跟振成整個服務過程的肯定跟信任 在房仲業這17年來 這就是我最大的工作動力!
106/108績優/風雲經紀人員
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